Я ищу Рубрикатор

Застройщик фонд развития жилищного строительства Кемеровской области

Застройщик фонд развития жилищного строительства Кемеровской области в Кемерове адрес, телефоны, время работы, как нас найти.
Контакты
Адрес:Кемерово, Юрия Двужильного, 12б
Телефоны:
+7 (3842) 65-41-53Посмотреть телефон - отдел продаж
+7 (3842) 38-42-11Посмотреть телефон - приём документов
+7 (3842) 38-52-01Посмотреть телефон - приёмная
Интернет:
Время работы
Четверг08:30 - 17:30 обед 12:00 - 13:00
Расписание на всю неделю



Отзывы
Анонимно2016-05-21 17:15:39
Всем доброго дня!
Хотел бы поделиться своим опытом взаимодействия с Некоммерческой организацией «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» (далее, для краткости – Фонд), который был далеко не позитивным.
Между мной и Фондом в конце 2014 года был заключен договор об участии в долевом строительстве дома №4 в микрорайоне №68 Ленинского района г.Кемерово. В соответствии с указанным договором, межкомнатные перегородки в квартире, являющейся объектом договора, сооружаются из листов гипсокартона (ГКЛ) по металлическому каркасу со звукоизоляционным материалом, с последующим шпатлеванием стыков.
В связи с тем, что характеристики гипсокартона в качестве материала для возведения перегородок меня не устраивали, в частности, по показателям прочности и звукоизоляции, я решил внести изменения в эту часть проекта. Оптимальным вариантом посчитал для себя возведение перегородок из керамического кирпича либо пенобетонных блоков. В свою очередь, окончательный выбор вида материала зависел бы от суммы разности в стоимости материалов и работ при возведении межкомнатных перегородок из указанных материалов по сравнению с гипсокартонном, т.е. от удорожания стоимости по смете строительства.
В целях реализации данного решения, 31.03.2016 г. мной было оформлено и передано в офис Фонда заявление с просьбой рассмотреть вопрос о замене ГКЛ на кирпич либо пенобетон (далее, для краткости – Заявление). Уже на этапе принятия заявления, даже без его рассмотрения, мне дали понять, что вероятность принятия по нему положительного решения стремится к нулю. Как потом оказалось, данное заявление сотрудника Фонда соответствовало действительности.
Далее началось самое интересное. В целях выяснения вопроса, связанного с рассмотрением Заявления, я через несколько дней позвонил в приемную Фонда, в которой сообщили, что задание рассмотреть Заявление было направлено Главному инженеру фонда Смирнову А.А. При попытке выяснить у Смирнова А.А. информацию о ходе рассмотрения Заявления, был получен ответ, что подобного заявления в работе у него нет. Попытки прояснить данный вопрос успехом не увенчались. В итоге, мне сообщили, что рассмотрением вопроса будет заниматься Ипатов Д.В. (Начальник производственного отдела), однако у него Заявления тоже не оказалось. В итоге мне пришлось направить его повторно по электронной почте 27.04.2016 г.
После этого ответ от Фонда пришел достаточно быстро (04.05.2016 г.) и тоже по электронной почте. Письмо было за подписью Директора Фонда Ю.Н. Шматок.
Ниже дословно привожу ответ Фонда: «Строительство жилого дома осуществляется в соответствии с проектом, прошедшим государственную экспертизу. Изменение конфогурации объекта долевого строительства, материалов, используемых при его строительстве, влечет за собой несоответствие проекту строительства, соответственно штрафные санкции для Фонда. На основании изложенного Фонд не может согласовать замену материалов для сооружения межкомнатных перегородок.».
Таким образом, можно сделать вывод о том, что Фонд полностью перекладывает на участника долевого строительства решение проблем, связанных с изменением проекта, после передачи квартиры по акту сдачи-приемки. Причем, изменения касаются даже не положения перегородок в квартире друг относительно друга, а только замены одного материала на другой, который является обычным материалом, применяемым Фондом в строительстве и который всегда присутствует в достаточном количестве. При этом я готов был оплатить стоимость услуг Фонда по внесению соответствующих изменений в проект.
Если решение Фонда останется в силе, мне придется после приема квартиры произвести работы по сносу межкомнатных перегородок из гипсокартона и возведению новых, что потребует существенно больших временных затрат и финансовых вложений по сравнению с вариантом возведения стен изначально из требуемого материала.
При этом у меня имеется опыт работы с другим застройщиком (называть которого здесь не буду). С ним удалось достаточно оперативно решить аналогичный вопрос. Стоимость вопроса была следующей – удорожание цены строительства в размере 1 260 руб за 1 кв.м. площади стены при замене гипсокартона на кирпич марки М125 плюс 10 000 руб. за изменение проекта. Получается, что проект вполне можно изменить, это достаточно простая задача, для решения которой совершенно не требуется принятия экстраординарных мер. Можно сказать, что основания для отказа у Фонда являются в большей степени надуманными и не соответствующими реальному положению дел.\r\nВ данной ситуации отказ Фонда можно рассматривать как отсутствие у него намерений пойти навстречу клиенту в вопросах, решение которых не требует существенных усилий и финансовых затрат, которые к тому же компенсируются клиентом в полном объеме.
Можно представить себе реакцию Фонда на решении других, более серьезных проблем. С большой долей уверенности можно предположить (на основании имеющегося опыта), что ответ будет содержать формальные основания для отказа («отписки»), чтобы лишний раз не предпринимать каких-либо действий для решения проблем, возникающих у клиентов.
Вывод: не рекомендую пользоваться услугами Фонда при наличии других вариантов приобретения недвижимости на первичном рынке (если, конечно, отсутствует цель приобретения недвижимости именно в месте застройки Фонда). На текущий момент имеется достаточное количество предложений от других застройщиков, цены у которых являются вполне конкурентоспособными и которые, в отличие от Фонда, являются более клиентоориентированными и могут пойти навстречу клиенту.
Возможно, кому-нибудь из посетителей ресурса мой отзыв будет полезен при выборе застройщика в г.Кемерово.
Извиняюсь за достаточно длинное описание.
Всем удачи!


Наши конкуренты
Ипотечное кредитованиеНовостройкиЖилищное строительство